Appartement de prestige à vendre à Sausset les Pins

Situé au sein du prestigieux Château Charles Roux, cet appartement de 298,52 m² offre un cadre de vie rare et raffiné.

Chargé d’histoire, il allie le charme intemporel d’une demeure du XIXᵉ siècle à une atmosphère chaleureuse et élégante.

Ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié en bord de mer en font une résidence unique sur la Côte Bleue pour une résidence ou une résidence secondaire.

Un Espace de Vie Grandiose

Dès l’entrée, le regard est attiré par l’ampleur des volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le salon de réception de 69,50 m² est un véritable joyau, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle et de grandes ouvertures offrant une perspective dégagée sur le parc du château.

À la suite du salon, un second salon de 49,51 m² permet d’accueillir des convives dans une ambiance élégante et conviviale.

Une Distribution Harmonieuse et Intimiste

L’appartement se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Deux salles d’eau complètent l’espace nuit, conçues pour allier confort et esthétisme.

Deux cuisines indépendantes apportent flexibilité et praticité, permettant un usage selon les envies et les habitudes de vie.

Vous avez la possibilité de créer deux appartements totalement distintcs très facilement.

Un Cadre Naturel d’Exception et un Accès Direct à la Mer

L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, niché au sein d’un parc arboré qui confère calme et sérénité. Sa situation unique offre un accès direct à la corniche et à la mer, une rareté sur la Côte Bleue.

La jouissance exclusive de deux parcelles privatives dans le parc du château permet de profiter d’un extérieur préservé.

Caractéristiques détaillées

- Superficie : 298,52 m² habitables

- Nombre de pièces : 7

- Salon : 119 m² au total

- Chambres : 4

- Salles d’eau : 2

- Cuisines : 2

- Dépendances : Caves, grenier, atelier

- Extérieurs : Jouissance exclusive de deux parcelles privatives dans le parc

- Accès : Direct à la corniche et à la mer

- Stationnement : Privatif et sécurisé

Un lieu rare et authentique, où chaque espace raconte une histoire et invite à une expérience de vie unique.

Dossier complet sur demande

De grands Volumes

Vivez dans un appartement au bord de la corniche, offrant un accés en bord de mer ainsi qu'un accès facile au centre-ville de la Côte Bleue.

Un château classé: "historique et architectural"

Profitez d'un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé pour explorer les merveilles de la Côte Bleue et ses environs.

MENTIONS LÉGALES

• Informations non contractuelles

• Budget: 1.400.000€

• Honoraires à la charge du vendeur

• Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 420 € /an

• Classe énergie 395 kWhEP/m².an (F)

• Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉGLEMENTATION

• Énergie - Consommation conventionnelle 395 kWhEP/m².an (F)

• Énergie - Estimation des émissions 38 kg CO2/m².an (D)

• Loi Carrez 298 m²

• État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé

• Termites En cours

• Amiante En cours

• Gaz En cours

• Plomb En cours

• Électricité En cours

• Taxe foncière 700 € / an